Katere banke dajejo hipoteke z materinskim kapitalom 2019-2020

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 14:16

V letu 2020 je postalo povsem mogoče vzeti hipoteko in uporabiti materinski kapital kot prvi obrok. Mnoge vodilne posojilne institucije podpirajo družine z otroki in storijo vse, da poenostavijo pogoje za pridobitev stanovanjskega posojila. Nadalje, pod kakšnimi pogoji se daje hipoteka, kje se materinski kapital uporablja kot polog in katere banke te storitve opravljajo leta 2020.

Kako uporabiti maternični kapital

V skladu z zakonodajo Ruske federacije se materinski kapital lahko uporabi za izboljšanje stanovanjskih razmer. Leta 2020 se je vlada odločila povečati svojo velikost. Spremembe bodo prizadele le tiste družine, ki pričakujejo drugega otroka. Tako bodo zdaj starši prejeli 150.000 rubljev več kot v preteklem letu, to je 616.617 rubljev.

Vendar tudi za ta znesek ni mogoče kupiti stanovanj. Zato ga večina družin, ki so prejele potrdilo, uporablja za nakup nepremičnine s hipotekarnim posojilom.

Doslej zakonodaja dovoljuje vlaganje denarja, dodeljenega v okviru programa, na naslednja področja:

1. Polog za hipotekarno posojilo. To je zelo priročno, še posebej, če družina nima sredstev za plačilo prvega dela stanovanjskega posojila. Bodite pripravljeni na dejstvo, da vse banke ne bodo delale z matičnim kapitalom. Zelo pomemben pogoj za vse kreditne institucije je lastni prihranek družinskih članov. Če ne morete predložiti dokumenta, ki potrjuje, da jih imate, bodite pripravljeni na dejstvo, da bo banka hipoteko najverjetneje zavrnila.
2. S pomočjo materinskega kapitala lahko poplačate obresti za posojilo in del dolga. Če želite to narediti, se obrnite na banko, pri kateri ste vzeli hipoteko, in zaposlene obvestite, da jo želite predčasno odplačati. Na istem mestu zahtevajte potrdilo o pridobitvi posojila z navedenim zneskom, obresti, imeni posojilojemalcev itd. Ne pozabite vzeti tekočega računa banke, na katero nameravate nakazati materinski kapital. Potem morate iti v pokojninski sklad in napisati izjavo. Denar se nakaže na bančni račun (po vseh pregledih) v 1-2 delovnih dneh.

Zanimivo! Višina materinskega kapitala leta 2020 za drugega otroka

Kakšno stanovanje si je mogoče izposoditi iz materinskega kapitala

Za stanovanja so naložene stroge zahteve, del zneska, za katerega se poplača s pomočjo materinskega kapitala. In sicer:

• stanovanje mora biti na ozemlju Ruske federacije;
• stanovanje mora biti bivalno;
• ohišje ne sme biti dotrajano, dotrajano;
• stanovanje mora imeti vse potrebne komunikacije.

Registracija

Pridobiti hipoteko pri banki in plačati prvi obrok leta 2020 z uporabo materinskega kapitala ni tako težko. Glavna stvar je, da o vsakem koraku razmislite vnaprej. Kaj moramo storiti:

1. Prva stvar, ki jo morate storiti, je pridobiti samo potrdilo. To je treba storiti takoj po rojstvu otroka. Zberemo vse potrebne dokumente in gremo v pokojninski sklad.
2. Vnaprej razmišljamo, za kaj bomo porabili materinski kapital. Če se odločite za nakup stanovanja, morate vnaprej razmišljati, kako ga boste prodali - plačali prvi obrok ali odplačali del zneska in obresti obstoječega posojila.
3. Druga zelo pomembna točka je izbira banke. Pazljivo preučite vse pogoje, ki jih ponujajo kreditne institucije, in se osredotočite na tistega, katerega program je najprimernejši.
4. Nato zberemo vse potrebne dokumente za pridobitev hipotekarnega posojila in gremo v banko. V vprašalniku, ki ga je predložila uslužbenka zavoda, je treba opozoriti, da bo materinski kapital uporabljen za poplačilo hipoteke. Za potrditev od pokojninskega sklada prejmemo potrdilo, da ima osebni račun sredstva, ki jih je zagotovila država.
5. Ko banka odobri posojilo, morate začeti iskati primerno stanovanje.
6. Oblikujemo obveznosti. Za porabo materinskega kapitala za nakup stanovanj je potrebno, da je v skupni lasti. Posojilo se izda eni osebi, delnice pa se razdelijo točno po odplačilu hipoteke, v roku 6 mesecev. Notarska obveznost in je potrebna za potrditev Pokojninskemu skladu, da bo prišlo do delitve premoženja. Takšno jamstvo posojilojemalca. Za izdajo zaveze stane približno 1500-2000 rubljev. Notar mora predložiti poročni list, potne liste, rojstne liste vseh družinskih članov, posojilno pogodbo, izpisek o registraciji lastništva stanovanja (iz Rosreestra) in potrdilo o materinskem kapitalu. Nekaj izvodov vprašajte pri notarju. V prihodnje vam bodo v pomoč pri zbiranju delnic, saj boste en izvod dali v pokojninski sklad.
7. Nato gremo v pokojninski sklad. Tam izpolnimo vlogo, kjer navedemo glavni cilj, za katerega želimo usmeriti državno pomoč.
8. Po tem bo pokojninski sklad skrbno preveril vse dokumente in izbrano stanovanje.
9. Temu bo sledila sklenitev posla in podpis hipotekarne pogodbe.
10. Po tem se transakcija registrira pri Rosreestr.

Osnovne zahteve bank

Banke, ki delajo z materinskim kapitalom, imajo do posojilojemalca več zahtev:

• no, če je posojilojemalec stranka banke, se lahko obrestna mera za hipoteko zmanjša in vloga bo obravnavana hitreje;
• družina ima dodatne prihranke;
• eden od družinskih članov prejema stabilno plačo in dela v podjetju v razvoju;
• organizacija, v kateri dela posojilojemalec, ne sme imeti velikih dolgov do bank;
• družinski člani morajo imeti belo kreditno zgodovino.

Vsi ti pogoji povečujejo možnosti za odobritev posojila z vključevanjem materinskega kapitala.

Najboljša ponudba Sberbank

Hipoteko z vključitvijo materinskega kapitala kot prvo plačilo lahko dobite pri Sberbank. Zavod ponuja najugodnejše pogoje za tiste, ki želijo stanovanja kupiti na kredit.

Sberbank:

• zagotavlja ugodnosti mladim družinam;
• ne zaračunava provizije pri plačilih;
• ponuja delno ali v celoti uporabo materinskega kapitala;
• pri popustu na plačilo na kartici Sberbank naredi popust na obrestno mero;
• predlaga uporabo kapitala za nakup stanovanj v gradnji in dokončanih.

Bančne zahteve za posojilojemalca:

• starost - najmanj 21 let, ne starejša od 75 let;
• delovne izkušnje - od 6 mesecev na trenutnem mestu in od 1 leta skupnih delovnih izkušenj v zadnjih 5 letih;
• posojilojemalec je zakonec ali zakonec, če stanovanje ni razdeljeno po zakonski pogodbi.

Zanimivo! Kdo je leta 2020 upravičen do materinskega kapitala za prvega otroka?

Kaj ponuja VTB

V banki VTB lahko leta 2020 vzamete hipoteko in jo delno odplačate s pomočjo materinskega kapitala (in kot polog).

Zavod ponuja naslednje pogoje:

1. Začetni prispevek ne bi smel biti sestavljen samo iz sredstev materinskega kapitala, ampak tudi iz lastnega. Hkrati lahko iz kapitala vzamete znesek, ki ne presega 15% stroškov stanovanja. Osebna sredstva morajo znašati najmanj 10% stroškov stanovanja.
2. Če želite materinski kapital uporabiti kot polog za hipoteko, morate predložiti potrdilo in izjavo o znesku preostalega zneska. Lahko ga vzamete v podružnici Pokojninskega sklada na kraju registracije.
3. Banka ponuja tudi možnost delnega odplačila obstoječega posojila. Če želite to narediti, se obrnite na PF na mestu registracije.

Pogoji Rosselkhozbank

Hipoteko, ki uporablja materinski kapital kot polog in odplačilo dela posojila leta 2020, ponuja Ruska kmetijska banka.

Glavni pogoji:

• posebni pogoji posojila za mlade družine;
• predčasno odplačilo posojila brez omejitev;
• možnost potrditve dohodka v obliki banke;
• brez provizije za posojilo;
• možnost izbire sheme odplačevanja posojila.

Pogoji za posojilojemalca:

1. Eden od posojilojemalcev mora biti upravitelj materinskih in splošnih kapitalskih skladov.
2. Od 0% stroškov pridobljenega stanovanja, pod pogojem, da velikost kapitala ustreza ali presega znesek minimalnega zahtevanega pologa: najmanj 10% stroškov nakupa nepremičnine, najmanj 15% pri nakupu nepremičnine stanovanje v novogradnji.
3. V treh mesecih od datuma sklenitve posojilne pogodbe je treba sredstva iz materinskega kapitala porabiti za poplačilo dolga.