Materinski kapital za izboljšanje stanovanjskih razmer leta 2021

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 14:16

Program, ki je začel delovati leta 2007, je osredotočen na državno pomoč družinam z otroki. V tem primeru lahko materinski kapital porabite za izboljšanje stanovanjskih razmer. Spodaj preberite, kakšna so pravila leta 2021.

Osnovni pojmi

Zakon dovoljuje uporabo certifikacijskih sredstev za formaliziran nakup stanovanj. Najprej mora družina utemeljiti, za kakšen predmet bo porabila denar - stanovanje, hišo ali delež. Rezultat transakcije je lahko nakup ali razširitev stanovanja.

V skladu s Stanovanjskim zakonikom RF so odobrene vrste nepremičnin, ki veljajo za stanovanjske. To velja za te vrste stanovanj:

• soba;
• dom, stanovanje;
• delež v hiši, stanovanju.

Pozorni morate biti tudi na starost stanovanjske stavbe. Naslednje norme so odobrene z zakonom:

1. Uporaba kapitala takoj, torej dokler otrok ne dopolni 3 leta. To je dovoljeno za nakup hipotekarnega stanovanja ali njegovo plačilo, če je bilo izdano prej.
2. Po treh letih je mogoče porabiti sredstva za različne namene, ki jih določa zakon.

Uporaba certifikata za izboljšanje doma je pogosta. Če družina še nima svojega doma, lahko to podporo uporabi za pridobitev lastništva nepremičnine.

Kupoprodajna pogodba

Izboljšanje življenjskih pogojev je dovoljeno na dva načina:

• polno plačilo z materinskim kapitalom;
• dodajanje osebnih sredstev v potrdilo.

Med sklenitvijo nepremičninskih poslov kupec in prodajalec sestavita prodajno pogodbo. Z materinskim kapitalom se pojavi tretja oseba - PFR. Z uporabo certifikacijskih sredstev je v veljavi odloženo plačilo, saj se sredstva v nekaj mesecih nakažejo na račun prodajalca.

Posledično kupoprodajna pogodba z uporabo kapitala vključuje več točk:

• znesek, izplačan iz osebnega denarja;
• sredstva, prenesena iz materinskega kapitala;
• pridobitev lastništva po prenosu potrdila prodajalcu sredstev.

Kupec in prodajalec morata pisno potrditi dovoljenje za transakcijo. Če želite to narediti, se morate obrniti na Rosreestr, kjer se registracija zastave nepremičnine izvaja proti sredstvom, plačanim iz osebnega denarja. Prodajalec jih mora nato prejeti od PF. Nato je treba odstraniti depozit, lastništvo pa preide na kupca.

Nakup stanovanja

Za porabo materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih pogojev obstajajo nekateri pogoji. Pomembno je, da hiša velja za varno za življenje, zagotavlja udobje in je primerna za sanitarne standarde.

Poleg tega mora:

• biti v stanovanjski skupnosti;
• biti objekt individualne gradnje;
• imajo ogrevanje, kanalizacijo, tekočo vodo in elektriko.

Amortizacija predmeta ne sme biti večja od 50%.

Nakup nujnih stanovanj ne bo uspel. Območje, kjer se nahaja hiša, mora biti last družine. Zemljišče se ne kupi s sredstvi potrdila.

Če je FIU dovolila registracijo v naselju, potem drugih omejitev ni. Če obstajajo dvomi o hiši, bo gradbena komisija preverila: njen zaključek bo podlaga za zagotavljanje sredstev.

Gradnja hiše

Družina lahko objekt zgradi sama s pomočjo gradbenih podjetij. Materinski kapital je dovoljen za nadomestilo stroškov gradnje objekta, če je bil izveden po letu 2006.

Če bi bile uporabljene storitve tretjih podjetij, bo podlaga za pridobitev certifikata pogodba o gradnji. Tam je registriran račun podjetja, na katerega se nakaže denar.

Ko se gradnja izvaja samostojno, se sredstva ne prenesejo takoj:

1. Pred gradnjo dajte 50%. Če želite to narediti, obiščite FIU s potrebnimi dokumenti: o lastništvu mesta, registraciji, odprtju računa, gradbenem dovoljenju.
2. Druga polovica se prenese šest mesecev po zaključku gradnje hiše.

Zemljišče je treba kupiti za individualno stanovanjsko gradnjo. Registracija se izvaja v skladu z normami RF LC. Denarja za nakup parcele ne bo mogoče vzeti; to je mogoče storiti le za gradnjo hiše.

Če so bila vaša sredstva porabljena za te namene, je dovoljeno nadomestilo stroškov. Zato je pomembno, da imate pri sebi vsa potrdila, čeke in druge plačilne dokumente, saj jih je treba predložiti FIU. Strokovnjaki se bodo seznanili z dokumenti in nato sprejeli odločitev o odškodnini.

Odkup stanovanja

Sredstva iz materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer se lahko uporabijo za nakup sekundarnih stanovanj. Kakšni so pogoji za leto 2021? Transakcija se izvede na dva načina:

1. Počakati je treba, da je otrok star 3 leta.
2. Lahko dobite hipoteko in uporabite kapital kot polog ali odplačilo posojila.

Če želi družina denar takoj uporabiti, je treba med registracijo hipoteke v pogodbi navesti potrebo po nakupu stanovanja. Dokument se prenese na FIU. Predpisano je tudi, kako dolgo banka prenese sredstva prodajalcu. Denar iz potrdila se nakaže finančni instituciji 2 meseca po datumu odobritve.

Ne pozabite, da boste morali v 2 mesecih obresti plačati sami. Potem je dovoljeno uporabiti denar certifikata. Družine se lahko pri dokončanju te transakcije soočijo z nekaterimi težavami:

1. Vse finančne institucije ne ponujajo hipotek, ki jim bo povrnjen kapital.
2. Dovoljen je stik s potrošniško zadrugo, vendar je stopnja visoka.

Če je otrok star več kot 3 leta, se sredstva potrdila prenesejo na račun prodajalca. Odtenki tega dogovora:

1. Poravnava kupca s prodajalcem ne nastopi takoj, kar je predpisano v pogodbi.
2. Prodajalec lahko od FIU vzame potrdilo o denarnem stanju pod certifikatom.
3. Pogodba določa, kdaj pride do prenosa lastništva. To je mogoče storiti po podpisu pogodbe ali po nakazilu sredstev.

Prva možnost je prednostna, če se prodajalec strinja s takšnimi pogoji. Pri drugem obstaja nekaj tveganj, če FIU ne nakaže denarja in bo po prenosu zneska morda zahtevalo prenos lastništva. Vse to je vnaprej določeno in mora biti določeno v pogodbi.

Prodajalec lahko v dokument vključi razdelek o času stika kupca s FIU za prenos sredstev potrdila. Običajno je na voljo 10 dni. Če je ena stran kršila pogoje, ima druga pravico preklicati transakcijo.

Tako lahko družine porabijo materinski kapital za izboljšanje svojih življenjskih pogojev. Pomembno je le vedeti, kateri pogoji veljajo leta 2021, in jih spoštovati. Poleg nakupa je mogoče sredstva porabiti za popravilo in obnovo obstoječe stanovanjske nepremičnine.

Glavna zahteva je, da je otrok star 3 leta. Hranjenje je potrebno, kar bo podlaga za prejemanje odškodnine.

Povzeti

1. Materinski kapital se lahko uporabi za nakup stanovanja ali hiše.
2. Dovoljene so samo stanovanjske nepremičnine
3. Pogodba določa vse nianse transakcije, vključno s točkami o uporabi sredstev za potrdila.
4. Prenos sredstev za transakcije izvaja pokojninski sklad.