Davčna olajšava za stanovanje leta 2021

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 14:16

Nakup nepremičnine je pomemben postopek, pri katerem je treba upoštevati številne tankosti. V tem primeru lahko dobite davčno olajšavo za stanovanje. Povedali vam bomo, kateri dokumenti so potrebni za ta postopek leta 2021.

Odtenki sprejemanja

Vsi posamezniki, ki so v preteklem davčnem obdobju vpisali nepremičnine, enake 1 koledarskemu letu, lahko davek povrnejo pri nakupu stanovanja. Na primer, če je nakup stanovanja potekal leta 2020, je paket dokumentov mogoče predložiti najpozneje v prvem četrtletju leta 2021.

Če je znesek dohodnine, prenesene v proračun za zadnje leto, nižji od predvidenega odbitka, se lahko denarni saldo prenese v prihodnje davčno obdobje. Če želite to narediti, se obrnite na IFTS z naborom potrebnih dokumentov.

To je treba storiti leta 2022, če je za leto 2021 potreben odbitek, in leta 2023, če se izračuna za leto 2022. Ta pravila je treba upoštevati letno do absolutne porabe sredstev.

Do obdobja, v katerem ni pravice do odbitka, je prepovedano predčasno oddati izjavo. Izjema je kategorija upokojencev, za katere se omejitev prenosa odbitka v naslednja leta ne šteje za ustrezno.

Upravičenost

Nekateri najprej želijo vedeti, kateri dokumenti so potrebni. Toda davčna olajšava za kupljeno stanovanje leta 2021 ni vedno zagotovljena. Če želite izvedeti, ali je vračilo davka dovoljeno, se morate seznaniti s seznamom zahtev, ki veljajo za posameznike.

Veljajo naslednji pogoji:

• prosilec je rezident Ruske federacije;
• stanovanja v Rusiji;
• nepremičnina je bila kupljena s hipoteko ali z lastnim denarjem;
• vlagatelj lahko predloži akt o prenosu predmeta.

Odbitek se izvede v primeru, da je stanovanje kupljeno v novi hiši ali na sekundarnem trgu od fizične ali pravne osebe. Ni možnosti prejemanja odbitka, če je prodajalec nekdo iz družine prosilca ali bližnji sorodnik. Čeprav so bila sredstva dejansko izplačana.

Če predmet pridobi en zakonec, vendar med možem in ženo ni sklenjena zakonska zveza, se bo stanovanje štelo za skupno premoženje. Po nakupu te nepremičnine sta oba upravičena do vračila davka.

Odbitek se izvede v višini dejanske porabe za nakup in na podlagi limita. Za vsakega od zakoncev je ta znesek 2 milijona rubljev.

Ni pomembno, kdo se po dokumentaciji šteje za lastnika doma in kdo je dolžan sestaviti plačilne papirje. Zakonca lahko ta odbitek razdelita. Toda v izjavi o tem je treba navesti.

Nato se dokument predloži davčnemu uradu z deklaracijo. Vse to je podlaga za vračilo davka.

Starši imajo pravico do povečanja odbitka, če se izda za otroka. To velja za tiste primere, ko je stanovanje v celoti ali v obliki mladoletnega deleža.

Njegovo dovoljenje za prejemanje ugodnosti ni potrebno. Če so ga starši izdali za otroka, potem lahko odbitek prejme po 18. letu.

Seznam dokumentov

Vedeti morate, kateri dokumenti so potrebni. Davčni odtegljaj leta 2021 za kupljeno stanovanje se izda po predložitvi celotnega paketa.

Sestavljen je iz naslednjih dokumentov:

1. Izjave 3-NDFL. Če je bil predmet kupljen leta 2020, se podatki vnesejo v dokument za določen čas.
2. Kopije potnega lista. Če je nepremičnina v skupni lasti, bodo potrebni dokumenti vseh lastnikov tega objekta.
3. Izvlečki iz USRN.
4. Potrdila 2-NDFL z dohodkom. Lahko ga dobite pri delodajalcu.
5. Dogovori, če je stanovanje kupljeno s hipoteko.
6. Potrdila z informacijami o stroških plačnika.

Ko je predmet pridobljen v skupno skupno lastništvo, je potreben dokument, ki dokazuje porazdelitev zneska odbitka. Pomembno je, da je papir notarsko overjen.

Pošiljanje dokumentov

Za pridobitev odbitka obstaja več načinov vložitve dokumentacije. Priljubljen način je osebni obisk davčnega urada v kraju stalnega prebivališča. Vlagatelju se izda izjava 3-NDFL s pečatom in datumom sprejema.

Dokumentacijo lahko pošljete priporočeno po pošti s seznamom prilog. Nato se kot datum vložitve šteje datum odpreme, naveden v potrdilu o plačilu. Osredotočiti se morate nanjo.

Drug način je, da deklaracijo oddate na spletni strani FTS. Če želite to narediti, registrirajte osebni račun. Predstavljena metoda velja za najprimernejšo. Potrebovali pa boste elektronski podpis.

Koliko dokumentacije je preverjeno

Najpogosteje je rok za preverjanje dokumentov približno 3 mesece. Odšteje se od trenutka vložitve vloge. Strokovnjaki se morajo prepričati, da so vse informacije ažurne, da so dokumenti pravilni. Na voljo je še en mesec za nakazilo denarja prosilcu. Izkazalo se je, da na splošno 4 mesece porabimo za obravnavo.

Davčni urad v 30 dneh obvesti o možnosti uveljavljanja pravice do odbitka. Dokument je treba dati delodajalcu. Računovodstvo ne bo odbijalo dohodnine od plače zaposlenega.

Ta postopek se izvaja do takrat, ko od začetka leta kumulativni dohodek ne preseže zneska odbitka, navedenega v obvestilu. Zgodi se tudi, da odbitka za leto ni mogoče v celoti porabiti. Nato se preostanek prenese na naslednjega. Toda v tem primeru morate ponovno obiskati davčni urad, da pridobite potrditev.

Vsako leto je dovoljeno predložiti deklaracijo in vlogo na davčnem uradu, če je stanje sredstev za odbitek in davek. Ta postopek se izvaja, dokler se ne povrne celotni znesek dohodnine.

Vlogo za odobritev pravice do odbitka pri delodajalcu lahko pustite na portalu nalog.ru. Dovolj je, da ustvarite osebni račun, ki je enostaven za uporabo. Zahvaljujoč spletni strani jo lahko takoj pošljete na oddelek. S to funkcijo ni treba sestavljati deklaracije.

Če določen znesek plača matični kapital

V tem primeru ni vredno upati, da boste prejeli odbitek od celotne cene stanovanja, saj je to prepovedano. Pred prijavo je treba od stroškov stanovanja odšteti znesek materinskega kapitala.

Nastala razlika bo prikazana kot odhodek. V zahtevku za nadomestilo odbitka mora biti navedeno. Od tega se povrne 13%.

Tako se sestavi davčna olajšava za stanovanje leta 2021. Kateri dokumenti so za to potrebni, je odvisno od situacije. Vendar se morate držati zgornjega seznama.

Povzeti

1. Za pridobitev davčne olajšave za stanovanja, kupljena leta 2020, morate pri Zvezni davčni službi vložiti vlogo najpozneje v prvem četrtletju leta 2021.
2. Za nepremičnine, kupljene leta 2021, se deklaracija predloži leta 2022.
3. Samo upokojenci se lahko prijavijo za odbitek za prejšnja leta. Izgubljena sredstva se naslednja leta razdelijo drugim posameznikom.