Preferencialna hipoteka pri 6 odstotkih leta 2020

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-01-12 17:48

23. junija 2020 je predsednik Ruske federacije nameraval olajšati hipotekarne pogoje za razvijalce in državljane, ki nameravajo kupiti nepremičnine. Govorimo o preferencialni hipoteki pri 6 odstotkih, ki jo lahko dobimo leta 2020.

Podrobnosti

Putin je spregovoril o uvedbi novega programa, ki vsebuje idejo o preferencialnih hipotekarnih posojilih. Stopnja takšnega posojila bo 6%. Prej je bilo mogoče pod določenimi pogoji vzeti prednostno hipoteko. V Moskvi in Sankt Peterburgu stroški nepremičnin ne smejo presegati 8 milijonov rubljev, v drugih regijah države pa največ 3,5 milijona rubljev.

Nove spremembe vključujejo povečanje omejitve največjega zneska. V Moskvi in Sankt Peterburgu so velikost povečali na 12 milijonov rubljev, v drugih regijah pa na 6 milijonov.

Predsednik ugotavlja, da bo iz zakladnice namenjenih več kot 6 milijard rubljev za začetek takšnega posojanja.

Vladimir Putin ima tudi druge predloge, ki jih je izrazil na srečanju. Tako bo na primer državno podjetje Dom.rf lahko kupovalo nepremičnine, ki jih državljani prej niso kupovali. Za izvajanje te zamisli bo namenjenih 50 milijard rubljev.

Možno bo tudi subvencioniranje obrestnih mer za posojila za razvijalce. Taka prednost bo na voljo podjetjem, ob upoštevanju ohranitve delovnih mest in dokončanja v bližnji prihodnosti objektov, na katerih so bila dela opravljena.

Analitiki poudarjajo, da je najbolj donosna ideja predsednika Ruske federacije stopnja preferencialnih hipotek. Ta odstotek ima več prednosti. Prvič, 6, 5% je zelo donosna in majhna stopnja. Spodaj je le prednostni program "Družinska hipoteka", do katerega lahko pridejo velike družine.

Ta hipoteka ima 6 -odstotno obrestno mero, seveda pa je pridobivanje takega posojila težje kot novega. Drugič, obrestna mera v predlaganem programu ostane za celotno obdobje hipoteke. Za velike družine obstaja tudi takšna funkcija, ki pa ni bila ustvarjena takoj.

Kaj je ponudil trg?

Analitiki družbe Dom.rf so 9. aprila predstavili napoved, ki je poročala, da bo obseg hipotekarnih posojil, izdanih leta 2020, manjši, kot bi lahko bil. Na primer, leta 2019 je bilo državljanom izdanih 2, 8 bilijona rubljev v obliki hipotekarne pomoči. Leta 2020 naj bi bilo izdanih le 2,5 bilijona rubljev.

Za podporo državljanom pri nakupu novih nepremičnin je Dom.rf ponudil subvencionirane obrestne mere za hipotekarna posojila. Če državljan vzame hipoteko v času od leta 2020 do leta 2021, potem Dom.rf ponuja stopnjo 8%.

Za izvajanje takšnega programa bodo oblasti iz zakladnice namenile 100 milijard rubljev. Državno podjetje je imelo tudi idejo o nakupu nepremičnin, ki niso prodane Rusom. Posojilna obrestna mera za financiranje projektov se bo spremenila - ugotavlja Dom.rf.

Predsednik PIK -a Sergej Gordejev pravi tudi, da so bile aprila spremembe: močan padec povpraševanja po nepremičninah glede na maj. Številke so res impresivne - povpraševanje se je zmanjšalo za 65%. Gordeev je predsedniku Ruske federacije predlagal znižanje obrestne mere za hipotekarna posojila v višini 4,5%.

Udeleženci programa

Frank Media je izvedel raziskavo o tem, ali se banke strinjajo, da bodo podprle ta program za znižanje hipotekarnih obrestnih mer. Sberbank je izrazila svojo željo. V tej banki bo obrestna mera 6,5% od trenutka, ko so oblasti pripravljene sprostiti program preferencialnih hipotekarnih posojil, in bo začel veljati.

V programu bo sodelovala tudi banka VTB. On bo lahko skupaj z drugimi bankami in ministrstvom za finance pomagal vladi razviti in razjasniti vse pogoje. Anatoly Pechatnikov, namestnik predsednika uprave VTB, je dejal, da bo tak program podprl tako gradbeni kot finančni sektor. VTB je že začel podpirati oblasti pri uresničevanju te zamisli in dodelil 84 milijard rubljev, s čimer je bil marec rekorden po številu zaključenih hipotekarnih poslov.

Pechatnikov pravi, da je znaten del celotnega zneska preferencialne hipoteke pri 6% z ugodnimi pogoji leta 2020 znesek, namenjen plačilu stanovanj udobnega razreda.

Poleg prvih dveh bank bo program podpirala tudi Promsvyazbank. O tem je spregovorila vodja oddelka za hipotekarna plačila PSB Marina Zabotina. Pravi, da bo banka z veseljem pomagala pri pridobitvi preferencialne hipoteke pri 6 odstotkih z ugodnimi pogoji leta 2020 za državljane v tem težkem obdobju in ne le za velike družine, ampak tudi za vse ostale.

Več bank, kot so:

1. ICD.
2. Odprtje banke ".
3. Sovcombank.
4. Absolutna banka.

Sergej Khotimskiy, prvi namestnik predsednika uprave Sovcombank, je opozoril, da bo njihova ustanova zagotovo sodelovala v tem programu in podpirala oblasti.

Otkritie Bank ugotavlja, da je stopnja 6,5% zelo donosna in privlačna za ruske državljane.

Absolut Bank pravi, da tako nizkih obrestnih mer ni v nobenem hipotekarnem programu, razen pri hipoteki za otroke. Toda tudi tu bo nov program donosnejši, saj so pogoji za pridobitev koncesijskih posojil veliko boljši in dostopnejši.

Igor Seleznev, vodja centra za hipotekarna posojila MKB Bank, pravi, da je nova 6,5-odstotna obrestna mera nižja od vseh vrednosti za obdobje 2019-2020.

Povzeti

1. Vlada je marca letos zabeležila močno povpraševanje po preferencialnih hipotekah pri 6 odstotkih z ugodnimi pogoji leta 2020.
2. V primerjavi z marcem 2019 se je obseg hipotekarnih plačil marca 2020 povečal za 36% in je znašal 305 milijard rubljev.
3. 23. junija je Vladimir Putin napovedal, da bo nov preferencialni hipotekarni program z ugodnimi pogoji leta 2020 razvit in kmalu objavljen.