Davek na nepremičnine pravnih oseb v letu 2019

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-01-12 17:48

Od letošnjega leta so začele veljati spremembe Davčnega zakonika, zaradi katerih se je davek na premoženje organizacij v letu 2019 za pravne osebe zmanjšal z umikom iz obdavčljive osnove premičnin. Nova pravila za izračun davka na nepremičnine so skoraj takoj povzročila številne težave, saj zakonodajalec ne določa, kaj se nanaša na premičnine in nepremičnine.

Kaj sestavlja lastnina organizacij

V skladu z zveznim zakonom št. 302, ki je odobril spremembe Davčnega zakonika Ruske federacije, so premoženje organizacije, ki jo je treba obdavčiti, nepremičnine, ki so v bilanci stanja kot osnovno proizvodno sredstvo.

V skladu s spremenjenimi spremembami, ki so začele veljati 1. januarja 2019, je treba obdavčiti vse premoženje organizacije, vključno z:

• prenese v začasno posest, uporabo ali odlaganje;
• zakupljeno;
• izdano pri upravljanju zaupanja;
• uporablja v skupnih dejavnostih s poslovnimi partnerji;
• prejete na podlagi koncesijske pogodbe.

Zanimivo! Dešifriranje KBK leta 2019

Ob poudarjanju, da se davek na premoženje organizacij v letu 2019 za pravne osebe ne obračunava na premičninah, zakonodajalec ne določa, da se na takšno premoženje nanaša na pravno osebo, ki deluje na trgu v obliki organizacije.

V takšnih razmerah je treba pravne izraze in koncepte razlagati v istem pomenu, v katerem se uporabljajo v drugih vejah prava. To dovoljuje sam davčni zakonik v 1. delu 11. člena. Vse nepremičnine v bilanci stanja morajo biti vpisane v USRN.

Da bi razjasnili situacijo, so davčni organi poslali posebno pismo z dne 01.10.2018 št. BS-4-21 / [zaščiteno po elektronski pošti], v katerem je navedeno, da je nepremičninam mogoče pripisati tudi drugo premoženje, ki predstavlja enotno in nedeljivo celoto z to.

Poleg tega lahko neregistrirane predmete pripišemo tudi nepremičninski podlagi, iz katere se obračunava davek, če obstajajo utemeljene utemeljitve za močno povezavo tovrstnih objektov z zemljišči in nezmožnost njihovega premikanja brez kršenja celovitosti takega premoženja.

Glavna podlaga za razvrščanje kapitalske gradnje na registrirano spletno mesto organizacije je tehnična dokumentacija, ki vsebuje podatke o prihodnjem objektu.

Takšno premoženje je obdavčeno, saj se po zakonu šteje za nepremičnino. Od tega boste morali leta 2019 za pravne osebe plačati davek na nepremičnine podjetij.

Vse drugo premoženje organizacije je samodejno razvrščeno kot premično in ni obdavčeno. Vključuje:

• avtomobili in tovornjaki;
• motorna vozila;
• drug prevoz, ki ni bil uvrščen med nepremičnine.

Spremembe metodologije za izračun davka na nepremičnine so bile posledica revizije katastrske vrednosti vpisanih objektov.

Kaj povzroča spremembo katastrske vrednosti predmetov?

Pred pripravo davčnih poročil se za pravilno izbiro metodologije izračuna revidirajo pravila za izračun davka na nepremičnine organizacij v letu 2019 za pravne osebe. Do sprememb v katastrski vrednosti lahko pride zaradi različnih razlogov. Ta dejavnik je treba upoštevati tudi pri novem izračunu davka na nepremičnine podjetij.

Zanimivo! Tečaj dolarja za avgust 2019

Katastrska vrednost predmeta obdavčitve nepremičnine se lahko spremeni zaradi sprememb njegovih glavnih značilnosti:

• sestanek;
• celotna površina;
• pogoji delovanja itd.

V tem primeru bo treba davek na premoženje organizacij v letu 2019 za pravne osebe izračunati ob upoštevanju časa za takšne spremembe ZRSN.

Zaradi pritožbe se lahko spremeni tudi velikost katastrske vrednosti objekta. V tem primeru se obračun davka začne od trenutka vložitve vloge za revizijo katastrske vrednosti, če davčni zavezanec prejme pozitivno odločitev komisije teritorialnega Rosreestra ali sodno odločbo.

V takšnih razmerah ima lastnik možnost preračuna, če prejme odločbo o reviziji katastrske vrednosti navzdol. To bo organizaciji omogočilo vračilo davkov, plačanih za prejšnja leta, vendar ne pred vložitvijo pritožbe.

Registracija novega davčnega obračuna pri plačilu davka na premoženje organizacij

V zvezi s spremembami metodologije za izračun davka na premoženje organizacij v letu 2019 se za pravne osebe uvaja nov obrazec za prijavo. Za poročanje o preteklem letu 2018 je treba uporabiti stari obrazec. Nov obrazec za davčno napoved za davke na nepremičnine je predviden od leta 2019.

V skladu z odredbo Zvezne davčne službe Ruske federacije z dne 04.10.2018 št. ММВ-7-21 / 575 bi morali davek na nepremičnine plačati samo tiste organizacije, ki so v bilanci stanja podjetja vpisale nepremičnine.

V primeru, da take nepremičnine ni, vam ni treba plačati akontacij in predložiti davčne napovedi.

Nova oblika poročanja o davkih na nepremičnine se je spremenila v oddelkih:

• 2;
• 2.1;
• 3.

V drugem razdelku ni odstavkov "Vključno z nepremičninami" in "Preostala vrednost osnovnih sredstev". Ni vam treba določiti podružnic organizacije, ki same plačujejo davke.

Toda v oddelku 3 so bile postavke, ki lahko kažejo na spremenjeno katastrsko vrednost. Zanje so namenjene posebne določbe davčnega obračuna, ki omogočajo izračun davka ob spremembi katastrske vrednosti nepremičnine oziroma njenih kvalitativnih in količinskih značilnosti, kar davkoplačevalcu daje pravico v primeru zmanjšanja velikosti nepremičnine. cenitev nepremičnin, da se zmanjša znesek davka.

Če sprememba lastnosti povzroči zvišanje cene takšnih nepremičnin, se znesek davka poveča.

V davčni napovedi je treba navesti naslov takega predmeta obdavčitve, če se nahaja na ozemlju Ruske federacije. Te podatke je treba navesti, če objekt ni vnesen v USRN in nima katastrske številke. V skladu z veljavnimi določbami davčnega zakonika se lahko v nekaterih primerih davek obračuna tudi na neregistrirane nepremičnine.

Če so se med letom spremenile kakovostne in količinske značilnosti nepremičnine, jih je treba navesti v 3. razdelku, v vrstici "Koeficient Ki". V računskih dokumentih je ta vrstica označena s kodo 085, v novi davčni napovedi pa 095.

Prav tako se je v tretjem razdelku pojavila vrstica, v kateri je treba navesti registracijsko oznako katastrskih nepremičnin. Za stavbe za različne namene je to enota, za garaže, parkirišča in druge pomožne prostore 2.

V novi davčni napovedi morate zdaj navesti šifre subjektov Ruske federacije. Spremenil se je tudi postopek vložitve davčne napovedi za plačilo davkov v proračun subjekta, v katerem je organizacija registrirana in deluje.

Zanimivo! Kaj je lustracija

Poročilo za leto 2018 je bilo treba v stari obliki predložiti do 1. aprila 2019. Novi obrazec je treba uporabiti pri davčnem poročanju organizacij od prvega obdobja vložitve poročil davku v tekočem letu.