Vračilo davka pri nakupu stanovanja leta 2021

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 14:16

Leta 2021 državljani Ruske federacije ob nakupu stanovanja ohranijo pravico do odbitka nepremičnine. Vračilo dela plačanega davka je odvisno od razpoložljivosti dokazila. Dokler ni prišlo do posebnih sprememb, so plačilni pogoji odvisni od nekaterih odtenkov.

Kaj je davčna olajšava

Država ima pravico od svojih državljanov pobrati vse vrste davkov, ki so določeni v Davčnem zakoniku. Toda ta niz zakonov določa zagotavljanje ugodnosti določenim kategorijam državljanov pri plačilu zdravljenja in izobraževanja ali nakupu stanovanja. To je predvideno samo za tiste, ki državi plačujejo davek v višini 13%.

Ti upravičenci vključujejo:

• javni uslužbenci, ki plačujejo dohodnino;
• upokojenci, ki plačujejo dohodnino (doslej za obdobje 2020–2021, glede na odbitek za prejšnja leta);
• tujci, ki imajo dovoljenje za stalno prebivanje;
• nerezidenti, ki so z ruskimi zastopniki sklenili pogodbo o zaposlitvi za določen čas;
• nekateri drugi ljudje, ki jim je zaračunana tudi 13 -odstotna stopnja (na primer zaslužek z oddajanjem nepremičnine v najem).

Tako kot leta 2020 tudi leta 2021 to možnost zagotavlja člen 220 Davčnega zakonika Ruske federacije. Prav tako ureja načine registracije in čas plačila. Obstajajo nekatere nianse, ki jih določa vrsta odbitka - prejetega za nakup ali gradnjo stanovanj ali za obresti na plačano posojilo.

Delno vračilo pri nakupu stanovanja, na katerega lahko računamo, se v višini ni spremenilo, po spremembah pa se je spremenila pogostost klicev in postalo je možno prejeti takšno vračilo za več predmetov.

Vračilo davka je pravica, ki nastane za državljana, če ima vse dokumente. V tem primeru potrjuje dejstvo plačila 13% dohodnine in pridobitev lastništva stanovanja. Pojavi se od trenutka izdaje potrdila in ne ob nakupu. Zato je smiselno vlogo oddati šele po dokončanju vseh formalnosti.

Kdaj lahko dobim odškodnino

Leta 2021 še naprej velja pravilo, po katerem nakup stanovanja državljana, ki izpolnjuje pogoje, omogoča, da se za tri leta upravičiš do odbitka. Za to pa je potrebna izjava o plačilu, ki odraža dejstvo plačila za vsa tri leta. Če je bilo stanovanje kupljeno lani, je leta 2021 realno izdati NV le z lansko davčno napovedjo.

Nakup stanovanja na kredit daje enake pravice in če je trenutna omejitev glavnega odbitka izčrpana, potem obresti, plačane v letih posojila. Vse to je resnično le pod pogojem, da je bila nakup nepremičnine opravljen od tujcev. V primeru odkritja dejstva nakupa od sorodnikov ne smete računati na odbitek.

Metode za pridobitev odbitka

Prisotnost dokumenta o lastništvu in uradno potrjeno dejstvo nastalih stroškov (pri vračilu obresti za posojilo je to lahko potrdilo posojilodajalca o dejstvu plačila) vam omogoča, da dobite NV na dva preprosta načina: prek svojega delodajalca ali prek davčnega organa, pri katerem je lastnik registriran.

Prednost prve metode je, da je vračilo davka mogoče prejeti v obrokih, ne da bi čakali na konec leta. V drugem primeru je to mogoče šele ob koncu koledarskega leta, vendar za celotno obdobje.

Odbitek davka delodajalca

Takoj, ko se zbere paket potrebnih dokumentov, se pošljejo oddelku FTS na katerega koli od treh predlaganih načinov: po pošti Rusije ali na uradni spletni strani davčnega urada (za to morate imeti svoj osebni račun). Lahko ga vnesete osebno. V tem primeru se pridobi čas in vloge za dohodnino-3, ki jo bo treba izpolniti ob koncu leta, ne bo treba pisati.

V enem mesecu davčni zavezanec prejme obvestilo, ki potrjuje pridobljeno pravico do vračila davka. Predložiti ga je treba računovodstvu ali delodajalcu (če funkcijo davčnega zastopnika opravlja osebno) in priložiti prejeto obvestilo. Po tem se ne izvede 13 -odstotni odbitek, celotna plača se izroči v celoti.

Prekinitev takšnih odbitkov se zgodi v dveh primerih:

1. Konec leta (v novem letu ga morate znova potrditi in šele nato bo bonus še naprej deloval).
2. Ko je znesek izčrpan, kar je pri nakupu takoj ali pri nakupu na kredit drugače omejeno. V tem primeru obstaja možnost prejema IR na obresti, plačane banki, ali na druge nepremičnine, kupljene prej ali za preteklo obdobje.

Zanimivo! Invalidska pokojninska skupina 3 leta 2021 v Moskvi

Davčni odtegljaj prek oddelka Zvezne davčne službe

V tem primeru boste potrebovali približno enak seznam dokumentov kot v prvem primeru. Upoštevati je treba pogoje vložitve. Tako morate na primer za potni list, plačila in pogodbo vnaprej poskrbeti za kopije, overjene pri notarju, vendar je priporočljivo, da imate izvirnike pri sebi, da se ne prijavite dvakrat.

Leta 2021 bodo potrebni naslednji dokumenti:

1. Potni list kot osebni dokument, kopija mora vsebovati stran z registracijo.
2. Potrdilo o dohodnini-2, pridobljeno pri delodajalcu, v izvirniku.
3. Primerna kupoprodajna ali lastniška pogodba.
4. Potrdila, plačilni nalogi, ki potrjujejo dejstvo nalaganja sredstev.

Poleg tega boste potrebovali izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin, prenosni list in ročno izpolnjeno vlogo v obrazcu. Če govorimo o posojilu, potem potrebujete bančno potrdilo in hipotekarno pogodbo v obliki overjene kopije.

Če govorimo o otroku, bodo potrebni dodatni dokumenti. Pri vsem tem se lahko zmedete, zato se nekateri občani obrnejo na posebno službo, ki zbira in pripravlja dokumente.

Roki vračanja

Zakon ne daje le pravice do prejemanja NV, ampak tudi določa pogoje vračila, na katere lahko vplivajo različne okoliščine. Takoj, ko je vložena izjava 3NDFL, davčni urad začne pisarniško revizijo. Njegov namen je potrditi ali zavrniti pravice davkoplačevalca do uveljavljene ugodnosti.

Njegov rok lahko traja do 3 mesece, odšteti pa ga je mogoče od različnih datumov, določenih z načinom pošiljanja:

• po pošti - datum odpreme poštne pošiljke, če njena vsebina izpolnjuje vse zahteve;
• prek vašega osebnega računa - na dan, ko je bila vloga z dokumenti poslana;
• ob dobavi v MFC tako ocenjeno obdobje postane datum prenosa na organ;
• osebni obisk - datum obiska pri davčnem uradu.

Rok za plačilo se uradno računa v mesecu od trenutka vložitve vloge, vendar je treba upoštevati, da je to nekoliko pogojen rok, saj nekateri državljani ob nakupu stanovanja oddajo vlogo za vrnitev, ne da bi čakali za konec notranje revizije.

Leta 2021 se mesec od datuma vložitve vloge izračuna le, če je takšno preverjanje končano. Pravna podlaga za to so dopisi ministrstva za finance in predsedstva vrhovnega arbitražnega sodišča Rusije.

Povzeti

Čas odbitka davka za pridobljeno nepremičnino je v veliki meri odvisen od davkoplačevalca, pa tudi od naslednjih okoliščin:

1. Pravilno sestavljen paket dokumentov.
2. Način pridobivanja prek delodajalca ali preko davčnega urada.
3. Konec pogojev revizije pisarne.
4. Skladnost z zahtevami veljavne zakonodaje pri nakupu predmeta.