Vračilo davka pri nakupu stanovanja leta 2022 za posameznike

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 14:16

Država nadomešča stroške državljanov za nakup stanovanj. Del zneska, porabljenega za transakcijo, se vrne z odbitkom davka na nepremičnine. Razmislite, kako bo pri nakupu stanovanja leta 2022 za posameznike prišlo do vračila davka.

Kdo je upravičen do odbitka nepremičnine

Pravica do vračila plačanega davka je možna pri nakupu stanovanja. Ta priložnost je na voljo le enkrat. Če želite denar, porabljen za nakup stanovanja, vrniti v obliki odbitka nepremičnine, morate imeti določene pravice in izpolnjevati nekatere pogoje:

• morate biti rezident Rusije;
• nakup stanovanja na ozemlju Ruske federacije;
• pri nakupu uporabite lastna sredstva ali pridobite hipoteko;
• obstajati morajo lastniški dokumenti za stanovanje ali sprejemni in prevzemni dokument za novo stanovanje.

Rusom se vrne že plačana ali obračunana dohodnina. Če novopečeni lastnik ni uradno zaposlen, ne odbija davkov, se mu pri nakupu stanovanja ne prizna pravica do odbitka nepremičnine.

Predmeti, pri nakupu katerih se vrača davek

Ko so pridobili hipotekarno stanovanje in prejeli dokumente, ki potrjujejo lastninsko pravico, sestavijo davčno olajšavo. Obrestne mere za posojila, prejeta za nakup stanovanja, lahko vrnete.

Ob formaliziranju lastninske pravice na deležu v stanovanjski zgradbi, hiši ali stanovanju, pridobitvi lastništva zemljiške parcele za stanovanjsko gradnjo ali vpisu zemljišča pod pridobljeno nepremičnino - to je tudi razlog za vložitev prošnje za vračilo.

Koliko obresti je mogoče vrniti

Za hipotekarne obresti obstaja omejitev - 3 milijone rubljev. Najvišji znesek, ki ga je mogoče vrniti pri nakupu stanovanja, je 260 tisoč. To je 13% omejitve 2 milijonov. Upoštevajo se dejanski zneski, porabljeni pri nakupu stanovanja.

Državljani del denarja, porabljenega za nakup stanovanja, vračajo z uradno zaposlitvijo in 13% davkom v proračun.

Kako vrniti vračilo davka na nepremičnine

Od leta 2021 velja poenostavljena oblika zbiranja in vložitve dokumentov za vračilo davka pri nakupu stanovanja za posameznike. Ni vam treba zbrati veliko potrdil in spremnih dokumentov.

Pri nakupu stanovanja leta 2021 lahko hitro naberete denar - 13% zneska, porabljenega za nakup stanovanja, samo tako, da napišete vlogo in predložite bančne podatke.

Obdobje vračila davka pri nakupu stanovanja za posameznike

Pri nakupu stanovanjske nepremičnine morate ne le dokončati nakup, ampak tudi pridobiti dokumente, ki potrjujejo lastništvo. Objekt mora biti uradno registriran.

Ker se denar za nakup stanovanja vrne za dejansko plačane davke, eno plačilo morda ne bo dovolj. Če se 13% zneska, dejansko porabljenega za nakup stanovanja v obliki davka, ne vrne naenkrat, se naslednje leto plačilo izvede znova - dokler ne pride do celotnega zapadlega odbitka.

Poenostavljen postopek prijave

Na spletnem mestu javnih storitev v svojem osebnem računu morate napisati vlogo za odbitek. Hitrost registracije je odvisna od pravilnega izpolnjevanja vseh stolpcev. Aplikacija se samodejno ustvari. Za plačilo boste morali navesti bančne podatke svojega osebnega računa.

Davčni urad samostojno obravnava vloge. Preveri vse lastniške dokumente, dohodnino, ki jih je vložil delodajalec.

Po novih pravilih preverjanje dokumentov ne sme presegati 30 dni. V dveh tednih po koncu preverjanja bo denar nakazan na račun prosilca.

Vlogo za vračilo denarja od nakupa stanovanja je mogoče sestaviti na delovnem mestu. V tem primeru se pri naslednjem zaslužku ne zaračuna nov davek. Če odnesete odbitek prek večnamenskega centra ali spletnega mesta javnih služb, se denar namenoma nameni na račun.

Kaj morate še vedeti pri prijavi odbitka

Za sorodnike ni mogoče pridobiti odbitka. Če državljan plača za nakup stanovanja enega od svojih sorodnikov in za to obstajajo dokazila, nima pravice do odbitka. Nepremičnina mora biti v njej vpisana.

Če se pri nakupu stanovanja otroku sestavi delež in ga plačajo starši, imajo pravico do odbitka premoženja. Če je bila stanovanjska nepremičnina pridobljena v zakonski zvezi, se šteje za premoženje, ki je bilo pridobljeno skupaj, oba zakonca pa imata pravico do odbitka.

Za upokojence je bil razvit poseben postopek za obdelavo vračila. Če se je oseba upokojila v istem letu, ko je kupila stanovanje, ima pravico zaprositi za odbitek za prejšnja leta. Konec koncev je potem plačal davke. Tri leta po nakupu stanovanja se izgubi pravica do vračila dela davka.

Rezultati

Leta 2021 bodo lahko posamezniki vračali davek na nakup stanovanja po poenostavljeni shemi. Ni vam treba zbrati veliko potrdil in spremnih dokumentov. Po oddaji vloge je mogoče prejeti 13% zneska, porabljenega za nakup stanovanja.