Davek na osebno lastnino leta 2021

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-01-18 00:26

Na ozemlju vseh ruskih regij, razen Sevastopolja, se bo od letos davek na osebno lastnino posameznikov oblikoval na nov način - na podlagi katastrske vrednosti objekta. To pomeni, da predhodno uporabljena vrednost zalog predmetov leta 2021 ne bo vključena v izračun davčnih plačil.

Nova pravila za izračun davčnih olajšav

Obračunavanje katastrske vrednosti predmeta pri izračunu plačil ureja ruska davčna zakonodaja (1. člen 402. člena Davčnega zakonika Ruske federacije). V redkih primerih se kazalnik ne upošteva, če v nekaterih regijah države ni bil sprejet ustrezen normativni dokument, ki potrjuje uporabo tega parametra pri izračunu davčnih plačil.

Nova pravila za izračun so začela veljati postopoma. Seznam ruskih regij, ki so pri določanju velikosti davka prešle na uporabo katastrske vrednosti, se je postopoma dopolnjeval.

Uporaba spremenjene sheme izračuna plačil je bila v zadnjih nekaj letih zabeležena v številnih sestavnih delih Rusije. Podrobnosti - v tabeli.

Leto	Število subjektov Ruske federacije
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Načrtovano leta 74
2021	Načrtovano leta 84

Da bi preprečili močno povečanje obremenitve plačnika leta 2021, ruska zakonodaja predvideva številne ukrepe. Pri izračunu davka na osebno lastnino posameznikov velja več pravil:

1. Davčno olajšavo za stanovanjsko stavbo, stanovanje ali sobo lahko sestavite po katastrski vrednosti - 50, 20 oziroma 10 kvadratnih metrov od navedenih vrst nepremičnin.
2. Če so v družini trije ali več mladoletnikov, lahko dobite povečane davčne olajšave v obliki kvadratnih metrov: 7 - če ste lastnik stanovanjske stavbe, 5 - če ste lastnik stanovanja.
3. Za prva tri leta so zagotovljeni redukcijski faktorji: 0, 2, 0, 4 in 0, 6 od prvega do tretjega leta.
4. Po dveh letih se davek ne more povečati za več kot 10 odstotkov, razen za maloprodajne in pisarniške prostore.
5. Opredeljene so bile številne kategorije ljudi, ki lahko uživajo ugodnosti - ne plačati davka na eno od vrst obstoječih nepremičnin. Ni vam treba plačati za eno stanovanje, eno garažo ali eno sobo. Izjema so predmeti, ki se uporabljajo na poslovnem področju.

Če je le del nepremičnine v lasti, mora lastnik plačati davek samo za svoj delež. Pomembno je vedeti, da vse uveljavljene ugodnosti za tekoče obdobje ostajajo tudi s prehodom na nov sistem za izračun davčnih plačil. Znesek plačila določijo lokalni davčni organi.

Zanimivo! Davek na nepremičnine leta 2021 za pravne osebe

Stopnje individualnega davka na nepremičnine

Pri oblikovanju zneska plačila se uporablja kazalnik katastrske vrednosti, objavljen v ZRSN 1. januarja tistega leta, kar je davčno obdobje. Predvideni davčni odtegljaj se odšteje od katastrske vrednosti in pomnoži s stopnjo. Odstotki, ki bodo veljali leta 2021, so predstavljeni v spodnji tabeli.

Davek, %	Vrste objektov
0, 1	Stanovanjska zasebna hiša, delež v hiši, stanovanju, delu stanovanja, sobi, nedokončani stanovanjski zgradbi, gospodarskem poslopju
2	Predmeti, navedeni v čl. 378.2 Davčnega zakonika Ruske federacije, premoženje, katerega katastrska vrednost presega 300 milijonov rubljev
0, 5	Druge vrste lastnine

Regionalne oblasti imajo pravico spremeniti davčne stopnje.

Rok za plačilo davka

V skladu s členom 409 Davčnega zakonika Ruske federacije mora plačnik plačati davek pred 1. decembrom leta, ki sledi predhodnemu davčnemu obdobju. Davčni urad državljanu pošlje obvestilo, na podlagi katerega se izvede plačilo.

Katastrska vrednost je zanesljivejši pokazatelj ocene nepremičnin posameznikov, ki se ugotovi na podlagi pregleda. Prenos davka na nepremičnine bo ob upoštevanju katastrske vrednosti prvič potekal leta 2021.

Povzeti

1. Izračun davka na nepremičnine za državljane Rusije leta 2021 bo temeljil na kazalniku katastrske vrednosti objekta.
2. Lastniki nepremičnin lahko prejmejo davčno olajšavo, ki je enaka katastrski vrednosti določenega števila kvadratnih metrov glede na določeno vrsto nepremičnine: 50 - če je hiša v lasti, 20 - če je nepremičnina v obliki stanovanje ali del hiše, 10 - če je del stanovanja ali sobe v lasti.
3. Glede na vrsto nepremičnine so davčne stopnje različne in znašajo 0,1; 0, 5; 2%. Plačilo je treba opraviti na podlagi obvestila davčnega urada.
4. Upravičenci so lahko oproščeni plačila za eno hišo ali stanovanje, eno garažo ali prostor za avto. Če sta v lasti drugega in tretjega predmeta, je treba plačati davek.