Kupoprodajna pogodba za zemljišče leta 2021

2024 Avtor: James Gerald | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 14:16

Kupoprodajna transakcija mora biti potrjena z dokumentom. Zato bo morda potreben njegov vzorec. Pogodba o prodaji in nakupu zemljiške parcele med posamezniki leta 2021 je sestavljena na podlagi zahtev, odobrenih z zakonom.

Zakonodajne določbe

Za pravilno sklepanje pogodbe o gradbišču je treba uporabiti zakonske predpise. Prvi je zemljiški zakonik. Po njegovem mnenju (37. člen) je mogoče prodajo in nakup opraviti le s tistimi parcelami, ki so v katastrskem registru. Podatki o njih morajo biti v USRN.

Če v registru ni podatkov, je treba zemljišče razmejiti in vpisati. Geodezija se imenuje določitev meja, ki so določene v posebnem načrtu. Rosreestr jih doda v bazo podatkov. Prodaja se izvaja brez navedbe koordinat, če je spletno mesto registrirano.

Civilni zakonik velja tudi za zemljišča. V skladu s čl. 554, mora pogodba vsebovati podatke, ki vam omogočajo, da določite lokacijo, katastrsko številko in ceno. Brez tega dokument postane neveljaven.

Zanimivo! Otroški dodatki leta 2021 do 3 leta za tretjega otroka

Pravila sestavljanja

Ni določene oblike pogodbe. A vseeno obstajajo nianse, ki jih je treba upoštevati. Sporazum potrjuje postopek prenosa parcele z ene strani na drugo.

Kupec mora vzeti zemljišče in ga plačati. Dokument med strankama je sestavljen v pisni obliki. Sporazum mora vsebovati:

• postavka;
• zabave;
• predmet;
• cena.

To so glavni pogoji, brez katerih transakcij ni mogoče skleniti. Pogodba mora vsebovati podatke o vseh odtenkih. Vsako točko je treba podrobno opisati.

Predmet pogodbe

Za lažjo sestavo tega dokumenta lahko uporabite vzorec. Pogodba o prodaji in nakupu zemljišča leta 2021 med posamezniki ima enaka pravila registracije kot prej.

Za prvo postavko se šteje, da označuje dogovor med strankama. Ta razdelek prikazuje prodajo spletnega mesta. V tem primeru se zabeležijo naslednji podatki:

• katastrska številka;
• lokacija;
• kvadrat;
• kategorija;
• vrsta uporabe.

Če je na tleh hiša, so navedeni tudi njeni podatki. Vse posredovane informacije so prepisane iz uradne dokumentacije.

Cena in plačilo

Dokument določa stroške zemljiške parcele in način prenosa sredstev. Načelo izračuna določita stranki neodvisno. Kupec lahko denar da po registraciji ali polovico pred njim, preostanek pa po tem.

Dovoljena je uporaba depozitnega računa. Kupec mu nakaže sredstva, prodajalec pa jih lahko pobere šele po registraciji lastništva. To je najvarnejša možnost za prenos denarja na trgovino.

Pogoji in pravila prenosa zemljišč

Ta postavka se ne šteje za obvezno. Vnese se, če je za kupca pomembno, da ve, da se na mestu na primer nahajajo stare stavbe.

Zemljišče se prenese kupcu s sestavo potrdila o prevzemu. Tudi papirja ni dovoljeno urejati. Potem pa v pogodbi piše, da nadomešča dejanje.

Pravice in obveznosti

Prodajalec ima pravico do prejema sredstev, vendar se mora odpovedati zemljišču in deliti vse pomembne podatke. Zavračati podatke o obremenitvah in omejitvah ni vredno.

Kupec je odgovoren, da sprejme spletno mesto in plača v celoti. Njegove pravice vključujejo pridobivanje zanesljivih informacij o spletnem mestu, sicer lahko odpove pogodbo in nato vztraja pri prejemu odškodnine.

V dokumentu je prepovedano navesti, da prodajalec:

• ima pravico odkupiti zemljišče, ko se pojavi takšna želja;
• ne odgovarja za nastop tretjih oseb.

Če nekdo ne izpolni obveznosti, lahko označite izgubo. Na primer, če zemljišče ni bilo izročeno v določenem roku, se plača kazen v višini 1% cene za vsak dan.

Zanimivo! Pogoji plačila davka na promet leta 2021 za pravne osebe

Sprememba in ukinitev

Kupoprodajni dokument običajno ne vključuje te klavzule, vendar stranke neodvisno določijo, kateri pogoji spremenijo ali končajo dejanje. Na primer, če se sredstva v navedenem roku ne prenesejo na prodajalca, se stroški spletnega mesta povečajo za 50 tisoč rubljev.

Pravila za reševanje sporov

Obstajata 2 možnosti:

• s pogajanji;
• prek sodišča.

Stranke imajo pravico določiti čas za obravnavo zahtevka in odgovora. Konfliktne situacije glede zemljišč se prenesejo na sodišča, ki se nahajajo na lokaciji parcel.

Rekviziti

Ta postavka vključuje podatke o potnih listih strank. Registrirano je polno ime, datum rojstva, datum izdaje dokumenta. Navedene so prijave in kontaktni podatki. Nato morajo stranke podpisati.

Predstavljena so vsa pravila, ki omogočajo razumevanje, kako je sestavljena pogodba o prodaji in nakupu zemljišča leta 2021 med posamezniki. Vzorec dokumenta bo v tej zadevi zvest pomočnik.

Povzeti

1. Nakup in prodaja zemljišča je potrjen s sporazumom.
2. Dokument mora vključevati glavne točke.
3. Vse nianse so vključene v sporazum, da bi se v prihodnje izognili nepotrebnim sporom.
4. Pravilno sestavljena pogodba bo dokaz zakonitosti transakcije.